Terrain exceptionnel de 45 hectares à vendre – Golf Amelkis, Marrakech

Description

Découvrez un terrain d’exception situé au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Marrakech, à proximité immédiate du Golf Amelkis. Cette propriété, d’une superficie totale de 45 hectares (450 000 m²), se distingue par son emplacement stratégique, son cadre naturel remarquable et son potentiel de développement exceptionnel.

📍 Localisation privilégiée

Le terrain se situe au sein de la Wilaya de Marrakech, dans le Lotissement du Golf Marrakech Amelkis (référence T66591/04), offrant une accessibilité directe grâce à une route goudronnée. L’environnement est calme, verdoyant et très recherché, à seulement quelques minutes des principaux axes menant au centre-ville et aux quartiers touristiques.

🌿 Caractéristiques et composition

La propriété est composée de deux parcelles distinctes :

• Parcelle P1 : Terrain nu – 23 hectares 30 ares, idéal pour des projets de développement immobilier, hôtelier ou touristique.

• Parcelle P2 : Terrain complanté d’oliviers – 21 hectares, formant une superbe oliveraie mature qui confère au site un charme naturel et authentique.

Un Oued naturel borde une partie du terrain, ajoutant une valeur paysagère et écologique unique à cet ensemble.

💡 Potentiel et opportunités

Ce vaste domaine offre de multiples possibilités d’aménagement :

• Création d’un resort hôtelier haut de gamme,

• Développement d’un complexe résidentiel exclusif,

• Implantation d’un golf ou centre de bien-être écologique,

• Ou tout autre projet à forte valeur ajoutée dans un cadre prestigieux.

La combinaison d’un terrain nu prêt à bâtir et d’une oliveraie déjà établie en fait un bien rare et hautement attractif, aussi bien pour les investisseurs marocains qu’internationaux.